Marché immobilier: une bonne nouvelle pour les vendeurs de logements électriques - 23/04/2026

Depuis le 1er janvier 2026, la modification du coefficient d’énergie primaire (CEP) applicable à l’électricité dans le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a permis de donner un coup de pouce aux logements équipés d’un chauffage électrique, en leur permettant d’être mieux notés. Selon une étude dont les résultats ont été dévoilés à la fin du mois de mars 2026, il semblerait aussi que ces logements soient devenus plus prisés sur le marché des ventes immobilières. Voici quelques chiffres qui révèlent cette tendance, issus de cette enquête nationale qui a mobilisé un échantillon représentatif de la population française.

DPE et chauffage électrique : une caractéristique qui permet de mieux vendre son bien

La vente de logements chauffés à l’électricité s’avère un excellent atout à l’heure actuelle pour vendre vite et bien. C’est ce que nous apprend une étude conduite par Rothelec, une société spécialisée en chauffage électrique. En effet, les participants à l’enquête, un échantillon de 2001 représentants de la population française adulte, estiment en grande majorité que les logements chauffés principalement à l’électricité trouveront plus rapidement preneurs sur le marché immobilier de vente. De plus, la moitié des sondés soutiennent que la marge de négociation sera réduite sur ces biens. Qui plus est, un répondant sur deux est prêt à payer davantage pour un logement qui a gagné une à deux classes de performance énergétique à la suite de la révision du CEP électrique au sein du DPE.

Du côté des vendeurs, 60 % reconnaissent que l’amélioration de l’étiquette DPE de leur bien doté d’un chauffage électrique constitue un véritable levier commercial, que ce soit pour valoriser le prix de vente (32 %) ou accélérer la transaction à prix équivalent (28 %). Il est vrai que grâce à la baisse de 0,4 point du CEP électrique, qui le fixe désormais à 1,9, les logements électriques qui ont progressé de manière automatique vers une étiquette DPE plus avantageuse sont nombreux.

Au sein d’un logement électrique, une installation qui dispose de son propre diagnostic

Mettre en vente un logement chauffé à l’électricité peut aussi comporter l’obligation de fournir un diagnostic électricité ou l’état de l’installation intérieure d’électricité. Ce diagnostic immobilier doit être réalisé avant toute vente d’un logement dont l’installation électrique a été mise en service depuis plus de 15 ans. Lors de la vente d’un logement électrique, l’acheteur sera aussi très attentif aux résultats de ce diagnostic immobilier lorsqu’il existe. Rappelons l’importance du diagnostic électricité lors d’une transaction. Il examine divers éléments fondamentaux de l’installation électrique afin de dresser un état des lieux de sa conformité, de son état de conservation et de son potentiel en matière de sécurité pour les personnes et les biens. Un rapport de diagnostic électricité favorable, qui ne fait état d’aucun défaut, valorise le bien mis en vente et réduit le temps de négociation.

En tant que spécialiste du diagnostic immobilier, ADI couvre l’ensemble de vos besoins en ce domaine. Nous pouvons donc réaliser l’ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires de vente, DPE et diagnostic électricité compris, pour mettre rapidement toutes les chances de votre côté pour vendre vite et dans les meilleures conditions.